Aterrice la casa de sus sueños
Tener efectivo a la mano para un pago inicial puede ser un gran desafío para muchos aspirantes a propietarios.
De hecho, el 36% de los no propietarios informaron que la falta de un pago inicial era una barrera principal para ellos.
El participante promedio de Pima Tucson Homebuyer's Solution asegura $14,000 en asistencia.
Trabaje con su prestamista para saber qué nivel de asistencia puede ser adecuado para usted y su familia, según el tamaño de su préstamo hipotecario.
¿Quien es elegible?
Límites de ingresos
Para participar en el programa, debe tener un ingreso familiar inferior a $ 122,100
Si gana menos de $54,720, puede ser elegible para beneficios adicionales .
FICO y DTI
Este programa requerirá de algunas medidas básicas de salud financiera. Debe cumplir con los requisitos mínimos para los puntajes FICO y su índice de deuda a ingresos (DTI). Su prestamista lo guiará a través del proceso.
Propiedad
Muchas, pero no todas las propiedades califican.
Residenciales nuevos o existentes, de una a cuatro unidades, separados o adjuntos, condominios o casas adosadas.
Los beneficios están limitados a los residentes del condado de Pima.
Curso para compradores de vivienda
Debe completar un curso de educación para compradores de vivienda en línea o en persona. Puede optar por cualquier agencia de asesoramiento aprobada por HUD y demostrar un certificado de finalización.
¿Como funciona?
El primer paso para participar es seleccionar una agencia hipotecaria en un prestamista aprobado por PTHS, trabajando con un oficial de préstamos capacitado por PTHS. La agencia los productos disponibles para usted a través de este programa son FHA, VA, USDA o Freddie Mac o Fannie Mae préstamos
Recibirá un préstamo de primera hipoteca a 30 años, con tasa fija, totalmente amortizable con pagos mensuales de nivel 360. Si usa los préstamos VA o USDA, su asistencia para el pago inicial se ofrece inmediatamente como una subvención.
Con cualquier otro producto, también recibirá un segundo préstamo hipotecario condonable a 0% de interés, diferido a 3 años. El importe de este segundo préstamo puede oscilar entre el 0% y el 5% de tu primer préstamo. Si permanece en su casa durante al menos tres años, su segundo préstamo hipotecario actuará como una subvención que no tendrá que devolver.
Más información:
Con el fin de ofrecer las mejores tasas y asistencia posibles, las tasas hipotecarias de PTHS y los porcentajes de asistencia para el pago inicial (0% -5%) se actualizan diariamente. Su prestamista aprobado por PTHS puede verificar las tasas para el día en que presenta la solicitud y bloquearlas hasta por 70 días.
Hay algunas pequeñas tarifas de originación asociadas con la participación en el programa. Su prestamista lo guiará a través de las tarifas en el momento de la solicitud.
¡Empecemos!
Para empezar, contactar a un Prestamista participante para solicitar el préstamo. El prestamista verificará la tasa hipotecaria actual. Cuando visite al prestamista para hacer la solicitud, puede ser importante que tenga la siguiente información:
Lista de todas las deudas y tarjetas de crédito pendientes, incluida la información de la cuenta, el saldo impago y los pagos mensuales
Nombre y dirección del (de los) empleador(es)
Copia de su(s) talón(es) de pago más reciente(s)
Productos hipotecarios ofrecidos
Además de Freddie Mac y Fannie Mae, se ofrecen los siguientes productos: préstamos FHA, VA, USDA, RD. Hable con su prestamista para obtener más información.
Educación para compradores de vivienda
Para participar en el programa, debe completar un curso de educación para compradores de vivienda certificado por HUD antes del cierre. Hay una variedad de opciones y puede seleccionar el curso adecuado para usted.