¿Qué hace que este DPA sea único?
Los programas de asistente de pago inicial son una manera increíble de retribuir a su comunidad como prestamista y ayudar a sus clientes a conseguir la casa de sus sueños.
Cuando se trata de su resultado final, todos los prestamistas conocen el poder de los clientes satisfechos para construir una sólida red de referencias que lo retribuya en los años venideros. Entonces, ¿qué hace que ESTE programa sea único para usted y sus clientes?
Tasas Hipotecarias Bajas: El PTHS consistentemente tiene las tasas más bajas en el estado de Arizona. Publicamos nuestras tarifas diariamente para que pueda asegurar la mejor tarifa posible para su cliente.
El proceso de cierre lento de Won: A diferencia de otros programas de asistencia para el pago inicial en el pasado, el programa PTHS no retrasa el proceso de cierre.
Subvenciones VA y USDA: cuando utiliza los productos hipotecarios VA y USDA, ¡la asistencia se otorga automáticamente como una subvención!
Opciones de refinanciamiento: A diferencia de otros programas DPA, el programa PTHS permite refinanciar
Plazos de bloqueo de préstamo largo: En algún momento su cliente necesita un poco de tiempo extra. Cumplimos con los plazos prolongados de bloqueo de préstamos para brindarle la máxima flexibilidad. Los bloqueos son inicialmente de 70 días, con extensiones de 30 días por solo $375. ¡Esto también se puede usar para constructores de viviendas!
Varias opciones de asistencia para el pago inicial para atender a los prestatarios: Ofrecemos una variedad de opciones de asistencia para que pueda ayudar a guiar a su cliente hacia la mejor decisión para sus circunstancias.
¡Los prestatarios no tienen que ser compradores por primera vez!: El programa PTHS es uno de los programas más inclusivos del mercado ya que no requerimos que su cliente sea un comprador por primera vez.
Límite de Ingresos Generosos de $122,100 : El Programa PTHS sirve de manera única a una población que a menudo se queda en el olvido: mano de obra o familias de ingresos medios. A diferencia de otros programas más restrictivos, los límites de ingresos del programa PTHS son más inclusivos para las familias de nuestra fuerza laboral que pueden tener salarios más altos, pero aún tienen dificultades para reunir el efectivo disponible para los pagos iniciales.
Opciones de Vivienda Inclusiva: PTHS también crea más flexibilidad para las familias al permitir muchos tipos de propiedades, incluidas de 1 a 4 unidades y viviendas prefabricadas. Tenga en cuenta, sin embargo, que según el tipo de préstamo, el prestamista aún debe cumplir con las pautas de la agencia (FHA/Fannie/Freddie).
Conviértase en un prestamista aprobado
Debe estar aprobado para hacer negocios con US Bank, que actúa como administrador maestro del programa.
Si aún no está haciendo negocios con US Bank, deberá enviar una solicitud para recibir los documentos apropiados para la ejecución. US Bank notificará al Prestamista ya los IDA cuando se apruebe.
También debe estar registrado y formarse en eHousing Plus. Para configurar seminarios web de capacitación individualizados, comuníquese con Sue Denihan, eHousing, al 813‐415-3549, o sue@ehousing.cc .
Complete e imprima los siguientes documentos.
Devolver Acuerdo de prestamista modificado y actualizado, Apéndice del prestamista de 2017 y hoja de contacto) con páginas de firmas para:
Michael A. Slania
IDA del condado de Pima
c/o Ley Slania PLLC
2980 N. Swan Road, Suite 222
Tucson, Arizona 85712
Detalles del programa
Debe ser un prestamista aprobado por PTHS para participar en este programa, incluido el Fondo de Vivienda para Trabajadores Esenciales. Detalles sobre el proceso de aprobación a continuación.
Una vez aprobado, su prestatario seleccionará el tipo de préstamo y la cantidad de asistencia para el pago inicial que desea luego se aplicarán y cerrarán cuando han sido aprobados.
Como prestamista, aceptará la solicitud y la registrará en el sistema web de eHousing. Podrá fijar su tasa hipotecaria por esa cantidad de asistencia para el pago inicial ese día.
Beneficios del programa
Además de ayudar a su prestatario a obtener una excelente tasa baja para su hipoteca y asistencia con el pago inicial, puede disfrutar de los siguientes beneficios:
Destacado como prestamista superestrella en nuestro sitio web y canales sociales
Referencias del programa
Mantener dólares locales en Tucson. ¡Los ingresos del programa se reinvierten en programas de vivienda que benefician a su comunidad!
Formación del programa
US Bank Home Mortgage y eHousing ofrecen capacitación para prestamistas y profesionales de préstamos que buscan aprender cómo originar préstamos en el Programa de soluciones para compradores de vivienda de Pima Tucson, después de haber completado su documentación de aprobación.
Contáctenos
Solicitud de pago
Para solicitar un pago, comuníquese con US Bank, como administrador:
hfa.programs@usbank.com
HFACustomerCare@usbank.com
Copia (cc): mas@slanialaw.com
kvaldez@bdfc.com
dannyk@cictucson.org
Resumen del programa
CO-SIGNERS | Cosigners are permitted to the extent allowed by applicable Agency (FHA, VA, USDA RD, etc). Cosigners are not permitted on Freddie Mac Conventional loans. |
FICO/DTI REQUIREMENT
| 640 Credit Score = 45% DTI ratio 680 Credit Score = 50% DTI ratio |
HOME BUYER EDUCATION | Required |
MASTER SERVICER | Provides information and training concerning the mortgage loan file, acceptable loan products, delivery and funding, reviews/purchases the mortgage file. Servicer Lender Guides, CLICK HERE. If you need assistance with the Servicer Lender Guides or to contact the US Bank, CLICK HERE. |
FORMS AND DOCUMENTATION | All forms and guidelines are located within the eHousing Plus system. Login, and within the loan, click on Forms or from menu select FORMS (including the DPA Funds Request) |
INCOME LIMIT CRITERIA | Program Limits = 1003 Credit Qualifying Income |
TYPE of ASSISTANCE | DPA is a 3 Year Forgivable Second Mortgage, while the VA and USDA programs are GRANTS |
ELIGIBLE LOAN TYPES
| FHA, USDA, VA, Fannie Mae HFA Preferred, Freddie Mac HFA Advantage |
ELIGIBILITY CRITERIA | There is no first-time homebuyer requirement |
ELIGIBLE AREAS | Pima County & City of Tucson |
LOAN TIME LINE REQUIREMENTS |
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RESERVATIONS |
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PROGRAM FUNDS | Rates are set daily; the funding source is continuous |
Contactos de prestamistas
Capacitación sobre vivienda electrónica
SUE DENIHAN
eHousing
12850 Raspbrook Drive
Riverview, FL 33567
Teléfono: 813-415-3549
Correo electrónico: Sue Denihan
Preguntas generales del programa y capacitación
Procesamiento de préstamos
SALLY MAZZOLA
Banco de EE. UU.
17500 camino de la roca
Bedford, OH 44146
Teléfono: 216-475-8379
Correo electrónico: Sally Mazzola
Información sobre préstamos y subsidios convencionales
Educación para compradores de vivienda
Para participar en el programa, su cliente debe completar un curso de educación para compradores de vivienda certificado por HUD antes del cierre. Hay una variedad de opciones y usted puede ayudar a su cliente a seleccionar el curso correcto.