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¿Qué hace que este DPA sea único?

Los programas de asistente de pago inicial son una manera increíble de retribuir a su comunidad como prestamista y ayudar a sus clientes a conseguir la casa de sus sueños.  

 

Cuando se trata de su resultado final, todos los prestamistas conocen el poder de los clientes satisfechos para construir una sólida red de referencias que lo retribuya en los años venideros. Entonces, ¿qué hace que ESTE programa sea único para usted y sus clientes? 

Tasas Hipotecarias Bajas: El PTHS consistentemente tiene las tasas más bajas en el estado de Arizona. Publicamos nuestras tarifas diariamente para que pueda asegurar la mejor tarifa posible para su cliente.  

El proceso de cierre lento de Won: A diferencia de otros programas de asistencia para el pago inicial en el pasado, el programa PTHS no retrasa el proceso de cierre.  

Subvenciones VA y USDA: cuando utiliza los productos hipotecarios VA y USDA, ¡la asistencia se otorga automáticamente como una subvención!  

Opciones de refinanciamiento: A diferencia de otros programas DPA, el programa PTHS permite refinanciar  

Plazos de bloqueo de préstamo largo:  En algún momento su cliente necesita un poco de tiempo extra.  Cumplimos con los plazos prolongados de bloqueo de préstamos para brindarle la máxima flexibilidad.  Los bloqueos son inicialmente de 70 días, con extensiones de 30 días por solo $375. ¡Esto también se puede usar para constructores de viviendas!  

Varias opciones de asistencia para el pago inicial para atender a los prestatarios:  Ofrecemos una variedad de opciones de asistencia para que pueda ayudar a guiar a su cliente hacia la mejor decisión para sus circunstancias.   

¡Los prestatarios no tienen que ser compradores por primera vez!: El programa PTHS es uno de los programas más inclusivos del mercado ya que no requerimos que su cliente sea un comprador por primera vez.  

Límite de Ingresos Generosos de $122,100 : El Programa PTHS sirve de manera única a una población que a menudo se queda en el olvido: mano de obra o familias de ingresos medios. A diferencia de otros programas más restrictivos, los límites de ingresos del programa PTHS son más inclusivos para las familias de nuestra fuerza laboral que pueden tener salarios más altos, pero aún tienen dificultades para reunir el efectivo disponible para los pagos iniciales.  

Opciones de Vivienda Inclusiva:  PTHS también crea más flexibilidad para las familias al permitir muchos tipos de propiedades, incluidas de 1 a 4 unidades y viviendas prefabricadas.  Tenga en cuenta, sin embargo, que según el tipo de préstamo, el prestamista aún debe cumplir con las pautas de la agencia (FHA/Fannie/Freddie).

Conviértase en un prestamista aprobado

Debe estar aprobado para hacer negocios con US Bank, que actúa como administrador maestro del programa.  

 

Si aún no está haciendo negocios con US Bank, deberá enviar una solicitud para recibir los documentos apropiados para la ejecución. US Bank notificará al Prestamista ya los IDA cuando se apruebe.

También debe estar registrado y formarse en eHousing Plus.  Para configurar seminarios web de capacitación individualizados, comuníquese con Sue Denihan, eHousing, al 813‐415-3549, o  sue@ehousing.cc .

Complete e imprima los siguientes documentos. 

Devolver  Acuerdo de prestamista modificado y actualizado, Apéndice del prestamista de 2017 y hoja de contacto) con páginas de firmas para:

Michael A. Slania
IDA del condado de Pima
c/o Ley Slania PLLC
2980 N. Swan Road, Suite 222
Tucson, Arizona 85712

¿Ya es un prestamista aprobado? 
¡Aquí están sus enlaces rápidos!

eHousing Plus Digital Docs
eHousing Portal

¡Los prestamistas locales utilizan la programación local para el bien local!

Detalles del programa

Debe ser un prestamista aprobado por PTHS para participar en este programa, incluido el Fondo de Vivienda para Trabajadores Esenciales. Detalles sobre el proceso de aprobación a continuación.  

 

Una vez aprobado, su prestatario seleccionará el tipo de préstamo y la cantidad de asistencia para el pago inicial que desea  luego se aplicarán y cerrarán cuando  han sido aprobados.

Como prestamista, aceptará la solicitud y la registrará en el sistema web de eHousing. Podrá fijar su tasa hipotecaria por esa cantidad de asistencia para el pago inicial ese día.

Beneficios del programa

Además de ayudar a su prestatario a obtener una excelente tasa baja para su hipoteca y asistencia con el pago inicial, puede disfrutar de los siguientes beneficios: 

  • Destacado como prestamista superestrella en nuestro sitio web y canales sociales  

  • Referencias del programa  

  • Mantener dólares locales en Tucson.  ¡Los ingresos del programa se reinvierten en programas de vivienda que benefician a su comunidad!

Cuando elige el programa de solución para compradores de vivienda de Pima Tucson en lugar de otros programas de pago inicial, está conservando dólares locales en su comunidad.

Approved Lender Process

Formación del programa

US Bank Home Mortgage y eHousing ofrecen capacitación para prestamistas y profesionales de préstamos que buscan aprender cómo originar préstamos en el Programa de soluciones para compradores de vivienda de Pima Tucson, después de haber completado su documentación de aprobación.  

Contáctenos

Haga clic a continuación para programar un seminario web de capacitación con uno de los miembros de nuestro equipo

Sue Denihan

Solicitud de pago

Para solicitar un pago, comuníquese con US Bank, como administrador:
          hfa.programs@usbank.com
          HFACustomerCare@usbank.com
Copia (cc):  mas@slanialaw.com
          kvaldez@bdfc.com  
          dannyk@cictucson.org

PTHS Progam Summary

Resumen del programa

Consulte la Guía del administrador completa para obtener todos los detalles. 

CO-SIGNERS

Cosigners are permitted to the extent allowed by applicable Agency (FHA, VA, USDA RD, etc).  Cosigners are not permitted on Freddie Mac Conventional loans. 

FICO/DTI REQUIREMENT

640 Credit Score = 45% DTI ratio 

680 Credit Score = 50% DTI ratio

HOME BUYER EDUCATION

Required 

MASTER SERVICER

Provides information and training concerning the mortgage loan file, acceptable loan products, delivery and funding, reviews/purchases the mortgage file. Servicer Lender Guides, CLICK HERE. If you need assistance with the Servicer Lender Guides or  to contact the US Bank, CLICK HERE.

FORMS AND DOCUMENTATION

All forms and guidelines are located within the eHousing Plus system.  Login, and within the loan, click on Forms or from menu select FORMS (including the DPA Funds Request)

INCOME LIMIT CRITERIA

Program Limits = 1003 Credit Qualifying Income

TYPE of ASSISTANCE

DPA is a 3 Year Forgivable Second Mortgage, while the VA  and USDA programs are GRANTS

ELIGIBLE LOAN TYPES

FHA, USDA, VA, Fannie Mae HFA Preferred, Freddie Mac HFA Advantage

ELIGIBILITY CRITERIA

There is no first-time homebuyer requirement

ELIGIBLE AREAS

Pima County & City of Tucson

LOAN TIME LINE REQUIREMENTS
  • 70 calendar days

  • Loan must be UW Certified anytime prior to closing.

RESERVATIONS
  • eHP System available 24/7, 365

  • Reservations Locks are open on business days 8:00am-6:00pm PDT (11-9 pm EDT)

PROGRAM FUNDS

Rates are set daily; the funding source is continuous

Lender Contacts

Contactos de prestamistas

Capacitación sobre vivienda electrónica

SUE DENIHAN

eHousing 


12850 Raspbrook Drive
Riverview, FL 33567
Teléfono: 813-415-3549
Correo electrónico:
  Sue Denihan

Preguntas generales del programa y capacitación 

CRUZ DEDE

Stifel


Teléfono: 720-673-3947
Correo electrónico: DeDe Cross

RIFLE SCOTT

Stifel


Teléfono: 720-673-3947
Correo electrónico: Scott Rifle

DIANA MINARDI

Stifel


Teléfono: 720.673.3948
Correo electrónico : Diana Minardi

Procesamiento de préstamos

SALLY MAZZOLA

Banco de EE. UU. 


17500 camino de la roca
Bedford, OH 44146
Teléfono: 216-475-8379
Correo electrónico:
  Sally Mazzola

Información sobre préstamos y subsidios convencionales

DAVID MÉNDEZ

freddy mac


Teléfono: 818.919.6241
Correo electrónico: David Méndez

SANDRA HEIDINGER

freddy mac


Teléfono: 312.407.7435
Correo electrónico: Sandra Heidinger

PATRICIA CLAPROTH

freddy mac


Teléfono: 213.337.4246
Correo electrónico: Patricia Claproth

Educación para compradores de vivienda

Para participar en el programa, su cliente debe completar un curso de educación para compradores de vivienda certificado por HUD antes del cierre.  Hay una variedad de opciones y usted puede ayudar a su cliente a seleccionar el curso correcto.

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